MAALAUSLIIKE MENETTI RAHANSA?

Kannattiko tehdä isolle pääurakoitsijalle töitä?

Normaalin jälkilypsyn sijasta pääurakoitsija halusikin muuttaa sopimusta kesken urakan. Muutos olisi merkinnyt selkeitä lisäresurssitarpeita maalausliikkeelle, joka ponnistellen koetti määritellä lisäkulunsa tehdäkseen tarjouksen vaadituista muutoksista YSE:n mukaan. Samanaikaisesti pääurakoitsija teki kevyin perustein reklamaatioita jo suoritetuista töistä. Tavoitteena oli ilmeisesti saada aliurakoitsijan liikkeen johto ylityöllistetyksi, jotta pääurakoitsijan vaatimat tavoitteet saavutettaisiin paremmin.

Urakasta oltiin toteutettu reilu 1/3. Ensimmäinen osa tehtiin haittalisällä, sillä muut urakoitsijat olivat myöhässä aikataulusta ja maalausliike joutui ryntäämään pysyäkseen aikataulussa. Pääurakoitsija oli ilmeisen haluton maksamaan haittalisää ja siksi halusi muuttaa sopimusta.  Koko neuvottelun ajan maalausliike teki sovitut työnsä aikataulussaan.  Maalausliike arvioi vaatimukset sillä hetkellä ylivoimaisiksi aikataulun kohtuuttoman kiristymisen vuoksi ja katsoi parhaaksi keskeyttää urakan ja purkaa urakkasopimuksen. Urakasta pidettiin valmiusastekatselmus, mutta pääurakoitsija ei suostunut tekemään loppukatselmusta eikä myöskään maksamaan tehtyä urakkaa.

Tässä kyseisessä tapauksessa oli kirjalliset sopimukset, mutta pääurakoitsija halusi muuttaa niitä väkisin. Myös tämä aiheutti runsaasti ylimääräistä työtä maalausliikkeelle.  Maalausliikkeen rahaa jäi sisään yli 100 000 euroa ja kokonaistappio oli yli 200 000 euroa. Sovittu urakka loppui yllättäen kuin seinään ja aiheutti lisäkuluja, sillä uutta työmaata ei luonnollisestikaan oltu sovittu toisen työn kestoajalle.

Saa nähdä saadaanko rahoista takaisin pienintäkään osaa.

Yleisesti voidaan todeta, että isot pääurakoitsijat pyrkivät sanelemaan sopimusten sisällön. Aliurakoitsija voi aina valita, että laittaako nimensä sopimukseen vai ei. Muutoksia voi aina tulla, mutta niistä pitää aina pystyä sopimaan asiallisesti.

Loppuselvitysten yhteydessä on hyvin yleistä vaatia tekaistuilla syillä kulukorvauksia. Molempien osapuolten tulisi toimittaa kaikki loppuselvitykseen liittyvät vaatimukset kirjallisesti ennen loppuselvitystä. Normaalisti kuitenkin aliurakoitsijalle esitetään juuri ennen allekirjoitusta lasku lisäkuluista esimerkiksi siivouksesta. Tyypillistä on, että YSE:ä vähemmän tuntevat aliurakoitsijat suostuvat korvaukseen saadakseen loput saatavansa kuitattua ulos.