ASUNTOYHTIÖIDEN TARJOUSPYYNTÖJEN VUORISTORATA? 29.06.2010

Haastattelussa  liiketoimintajohtaja  Jouni Järvenpää, Jollaksen Rakennushuolto Oy

Mitä yrityksenne tekee?

JRH-Yhtiöt tarjoavat avaimet käteen- korjausrakentamispalveluita Etelä-Suomen alueella.

Vuonna  2009 JRH-Yhtiöt liittyi Consti Yhtiöihin ja JRH Putki  Oy ja JRH Voima Oy siirtyivät Consti Talotekniikka Oy:n perustettuun pienurakointiyksikköön. Yhtiön arvoja ovat asiakaslähtöisyys, luotettavuus ja ammattitaito.  Toimitusjohtajana toimii Pirkka Lähteinen. Uusien tuulien myötä yritys on entistä lujemmin pyrkinyt pitämään kiinni hyvästä asiakaspalvelumaineestaan. Lisäksi rakennustyömaiden siisteys on ollut tärkeä asia, johon on panostettu vieläkin enemmän.

Minkälainen on suhdannetilanne korjausrakentamisessa nyt?

Korjausrakentamisen suhdanteessa on valoa näkyvissä hieman enemmän kuin viime syksynä. Tarjouspyyntöjä on talvikaudella tullut enemmän ja ne ovat olleet laadukkaampia. Tämä ei kuitenkaan vielä ole näkynyt urakkahinnoissa. Viime vuonna asunto-osakeyhtiöt tilasivat runsaasti korjausrakentamista, sillä valtion antama korjausavustus, joka oli 10 %, lopetettiin viime vuoden lopulla.  Jotta sai korjausavustuksen, piti työ olla tilattuna vuoden 2009 aikana, aloitettu vuoden 2010 alkupuolella ja saada se vielä valmiiksi samana vuonna. Tämä aiheutti tarjouspyyntöjen ja tehtyjen kauppojen määrän kiihtymisen vuoden loppuun mennessä. Etenkään putkipuolella ei ollut enää kapasiteettia uusiin töihin. Vuodenvaihteen jälkeen asunto-osakeyhtiöiden kysyntä on pienentynyt ainakin 50 % mutta elpynee uudelleen tänä vuonna. Tämä on vaikuttanut kaikkeen rakentamiseen, myös julkisivupuolella.

Nyt myönnetyt korjaustuet ovat energia-avustuksia. Niiden osuus kustannuksista on noin 10 - 15 % tehtävästä työstä riippuen.

Suhdannenäkymä on nyt siis parempi, mutta ei kovin jyrkällä käyrällä ylöspäin.

Valuvatko mielestäsi avustuksen hintojen nousuihin?

Sehän on selvää, että jos kysyntä kiihtyy kovasti, hinnat nousevat. Tässä mielessä korjausavustukset saattavat valua suoraan hintaan.

Miten koet ulkomaisen kilpailun?

Helsingin seudulla ulkomainen tarjonta vaikuttaa nimenomaan aliurakkahintoihin. Asiat ovat muuttumassa, eikä sitä voi estää ja EU vaikuttaa myös asiaan. Helsingissä eräskin tilaaja oli juuri valinnut ulkomaalaisen yrityksen pääurakoitsijaksi. Nyt julkisten hankintojen tilaajien tulee kiinnittää huomiota myös muuhunkin kuin hintaan. Pitää olla myös muita kriteereitä, kuten asiakaspalvelu, laatu ja kielitaito.